Categorii
Diverse

Etapele constructiilor la rosu

Scurtă introducere asupra termenului casă la roșu

O construcție nu poate fi considerată ca „finalizată” fără să aibă acoperiș. Deci nu poți să spui că ai o construcție finalizată „la roșu” și să nu ai acoperiș. Acoperișul este unui din acele elemente structurale . Casele vândute în acestă etapă sunt mai ieftine decât cele terminate „la alb”.

Adesea, pentru a nu deveni o povara din punct de vedere financiar, cei mai multi investitori prefera sa construiasca casele in trei etape, respectiv: la rosu, gri, iar in final, la cheie. Intre cele trei etape pot exista anumite pauze, ori acestea pot fi realizate succesiv.

Foarte multe anunturi imobiliare publicate pe site-uri din acest domeniu de activitate privesc constructia sau vanzarea de case la rosu , la gri sau la alb . Termenul este utilizat adesea de catre constructori sau dezvoltatori , iar viitorii proprietari de imobile ar trebuie sa fie familiziarizati cu aceasta sintagma !  De cele mai multe ori, clientii evita sa aleaga construirea unei case de la zero deoarece pretul unei case la rosu este mult mai convenabil. In special, pentru ca aceasta dispune de anumite materiale, stil de constructie si amplasament prestabilite, deci libertatea in alegerea casei scade. Achizitia unei case la rosu are avantaje (iti permite o finisare ulterioară dupa gusturi si la o calitate dorită de client ) dar si dezavantaje ( pot fi erori de constructie sau minusuri in calitatea structurii – de exemplu, o izolatie la fundatie proasta, sau un prospect prost in ceea ce priveste adancimea fundatiei si rezistenta ei in functei de sol). Casa la rosu poate fi ridicata si in regie proprie, urmand sa apelezi apoi la specialisti in instalatii si finisaje.

Proiectele de constructii case la rosu presupun turnarea fundatiei cu plasă sudată , ridicarea zidariei si amenajarea structurii acoperisului. Intr-o anumita masura, se poate spune ca o casa la rosu reprezinta scheletul constructiei, permitand ulterior montarea instalatiilor si a materialelor de finisare.

Motivul pentru care o astfel de constructie se numeste „la rosu” este acela ca, in trecut, pentru constructii se folosea doar caramida. In prezent, insa, o casa la rosu ar putea fi de exemplu alba, daca veti decide sa folositi BCA, sau gri, daca veti folosi boltari din beton. Acestea fiind spuse, retineti faptul ca „la rosu” este doar un termen generic, care se refera la o structura fara finisaje sau instalatii.

Daca va decideti sa achizitionati un apartament la rosu sau o vila la rosu, pe langa pretul acestora trebuie sa va informati si asupra aspectelor juridice necesare unui astfel de proces.

Este posibila situatia in care constructia la rosu respectiva casă nu a fost intabulata in cartea funciara. In acest caz, obiectul contractului autentic de vanzare – cumparare il poate constitui terenul pe care a fost ridicata constructia. Cel care va cumpara casa la rosu urmeaza a intreprinde demersurile legale in vederea intabularii constructiei in cartea funciara. Agenție imobiliară Piatra Neamț .

Ce anume include o casă la roșu?

Denumirea de casa la rosu a pornit de la culoarea caramizilor din care acestea sunt construite, fiind vorba despre imobile care nu contin alte finisaje. Cu toate acestea, orice casa poate fi considerata la rosu intr-o anumita etapa, chiar daca este din caramida, beton sau orice alt material de constructii. Acestea sunt etapele sau partile care trebuie sa fie gata la receptionarea sau achizitionarea unei case la rosu :

  • turnarea fundatiei
  • ridicarea tuturor zidurilor de rezistenta
  • scheletul de rezistenta
  • plansee
  • cosuri de fum/ventilatii
  • izolatie
  • scari
  • structura acoperisului

Dupa cum spuneam, multe persoane prefera casele la rosu pentru pretul mai scazut, daca este vorba despre achizitia dupa constructie si în plus există posibilitatea realizării finisărilor și dotărilor conform cu dorințele sau nevoile dumneavoastră . Cu toate acestea ca în orice lucru sau acțiune , exista unele riscuri destul de importante .

Dezavantajele unei case la rosu

  • Posibilitatea ca hidroizolatia sa lipseasca la nivelul fundatiei
  • Erorile de constructie sunt de asemenea o problema, fiind greu de sesizat.
  • Au existat si cazuri in care adancimea fundatiei pe unele terenuri nu a fost adaptata tipului de constructie, provocand o instalbilitate mare a acesteia
  • Un client care achizitionaeaza o casa la rosu nu poate stii cu siguranta ce materiale de constructie au fost utilizate in ridicarea cladirii. Apoi, pentru acest aspect, calitatea materialelor este esentiala.

Avantajele unei case la rosu

  • Puteti beneficia, dupa ridicarea casei, de constructori specialiati in finisaje, pentru a putea face orice alegere in functie de gusturi si buget.
  • Aveti libertatea de a alege echipe specializate pentru instalatii termice si instalatii electrice, cat si alte proiecte de detaliu.
  • Alte avantaje pentru casele la rosu tin tot de partea financiara, prin prisma faptului ca nu aveti nevoie de o suma uriasa pentru investitie chiar de la inceput. Asta pentru ca o casa la rosu presupune mai multe etape, astfel ca puteti imparti bugetul in functie de fiecare.
  • Economisiti resurse importante, precum timp si bani, pentru obtinerea autorizatiilor necesare constructiilor, acestea fiind deja eliberate pentru o casa la rosu.

Daca va ganditi sa achizitionati o casa la rosu, este bine sa va documentati atent cu privire la mai multe aspecte. In principal, trebuie sa va interesati cu privire la constructorul care a realizat cladirea, in vederea obtinerii de informatii despre materialele folosite, stilul de lucru, cat si stadiul cladirii. Ca o metoda suplimentara de siguranta, nu strica sa cereti parerea unui expert in constructii, care poate realiza o analiza a casei, inainte de cumparare .

Indiferent că vorbim despre construcții vechi sau noi, apartamente sau case, sunt destul de multe detalii legale care ne pot scăpa. Peste tot în lume consultanța unui avocat specializat în tranzacții imobiliare este o necesitate. Acesta ne va ajuta să evităm capcane care ne-ar costa zeci sau chiar sute de mii de euro.

Finisajele reprezinta cea mai costisitoare și stresantă etapă in constructia unei case. Iata de ce ne luam un risc atunci cand ne decidem sa cumparam materialele si echipamente de protectie necesare sau sa angajam o firma de constructii. Aceste lucrari pot lua o parte mai mare din bugetul alocat initial. Este necesara o cercetare prealabila a pietei pentru a exclude aceste riscuri. Ne vom interesa care este pretul manoperei pentru o casa la rosu si vom decide in functie de buget. Contractul cu firma care efectueaza amenajarile trebuie bine pus la punct pentru a evita probleme ulterioare. Uși de garaj .

Documente necesare de adăugat la dosar pentru cumpărarea unei case la roșu sunt următoarele :

  • actul de proprietate asupra terenului,
  • extras de informare de la cartea funciara asupra imobilului, din care sa reiasa daca exista ipoteca sau privilegii (care sa ateste datorii) ale proprietarilor in favoarea constructorilor sau altor persoane;
  • autorizatia de construire – care trebuie sa fie valabila
  • cartea tehnica a constructiei
  • dovada platii emiterii autorizatiei de construire

La autorizatia de construire vor fi anexate avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism impreuna cu punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului sau, dupa caz, actul administrativ al acesteia. Documentatia tehnica mai trebuie sa cuprinda proiectul de arhitectura, proiectul de rezistenta, proiectul de instalatii electrice, termice si sanitare plus devizul lucrarii.

Vanzatorul trebuie sa prezinte cumparatorului instiintarea privind data inceperii lucrarilor, transmisa catre inspectoratul teritorial in constructii, insotita de dovada achitarii cheltuielilor pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de constructii, precum si instiintarea de incepere a lucrarilor transmisa catre autoritatea emitenta a autorizatiei de construire.

In cartea tehnica a constructiei vom gasi acte si documentatii privind constructia, emise in toate etapele realizarii ei – de la certificatul de urbanism pana la receptia finala a lucrarilor, fiind intocmita si completata pe parcursul executiei de toti factorii care participa la realizarea lucrarilor, prin grija dirigintelui de santier. Ulterior când doriți să realizați finisajele și să montați usi de garaj, rulouri exterioare, sisteme de aluminiu și automatizari  o să puteți alege executantul acestor lucrări din multitudinea de firme care au acest domeniu de activitate conform cu dorințele sau nevoile dumneavoastră .

Desi poate fi varianta cea mai ieftina, construirea casei in regie proprie nu este intotdeauna cea mai indicata. Acest lucru se aplica cu atat mai mult in cazul constructiilor la rosu, care presupun practic realizarea structurii de rezistenta a casei.

Fara experienta necesara, chiar si micile erori pot genera catastrofe sau probleme deranjante . Cu toate acestea, daca ati lucrat in constructii, ori ati asistat la realizarea unei constructii de case la rosu, in cazul acesta puteti explora varianta de a realiza investitia in regie proprie.

In plus, aveti in vedere ca, desi o parte din lucrari sunt efectuate pe santier, un astfel de proiect presupune planificare minutioasa inainte de demarare. Daca proiectarea o va realiza un arhitect, achizitia materialelor va reveni, de asemenea, in sarcina dumneavoastra.

Mai mult decat atat, de cele mai multe ori, constructiile in regie proprie se intind pe o perioada mai lunga de timp, ceea ce poate insemna costuri aditionale pentru mentinerea santierului. Nu in ultimul rand, retineti ca veti fi cei care isi vor asuma intreaga responsabilitate, atat in timpul constructiei, cat si ulterior.

Proprietarul casei la rosu va fi obligat să pună la dispoziţia cumparatorului, anterior perfectării contractului, o copie a certificatului energetic, astfel încât acesta să ia cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii. In cazul incheierii contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul este obligat să îi dea cumpărătorului certificatul energetic în original.

Tarifele practicate de firme constructii case la rosu specializate difera, in general, in functie de complexitatea proiectului. Astfel, costul final va fi influentat de dimensiunea casei, materialele folosite, precum si eventualele cerinte suplimentare pe care le-ati putea avea.

Va recomandam, deci, sa luati legatura cu o echipa de profesionisti carora sa le indicati detaliile proiectului, pentru ca acestia sa va poata oferta in consecinta. Totusi, daca doriti un cost final al investitiei, trebuie sa stiti ca tariful pe metru patrat pentru construirea unei case la cheie variaza intre 350 si 450 de Euro.

Foarte important este să nu ne grăbim, să nu ne lăsăm presați de vânzător pentru a nu cere și verifica toate documentele legale sau să nu facem toate mențiunile necesare în actele legate de vânzare-cumpărare. Până la urmă, dacă buna credință ar fi suficientă, atunci nu am avea nevoie de contracte. Însă realitatea este că toate aceste proceduri și documente sunt create pentru a evita acea situație rară în care cineva dorește să ne ascundă detalii care ne-ar schimba decizia de achiziție sau prețul pe care sunt dispuși să îl plătim pentru casa dorită .

Acum la final după parcurgerea acestui articol putem afirma că în mod cert construirea unei case la rosu poate fi un proiect dificil, dar care aduce siguranta și în foarte multe cazuri și satisfactie. Totusi, pentru a ajunge la rezultatul dorit, amintiti-va intotdeauna de sfaturile sau recomandarile celor cu experiență în acest domeniu si nu faceti compromisuri in ceea ce priveste calitatea materialelor și a lucrărilor efectuate deoarece acestea pot aduce pagube însemnate în viitor și probleme destul de mari .

Categorii
Diverse

Constructiile moderne si materialele premium folosite

Ce și cum se construiește în Romania ….

În România de astăzi se construieşte mult, urât, repede şi nu se mai ţine cont de niciun concept estetic. Avem arhitecţi, dar prea puţini pun în valoare arhitectura tradiţională românească. Cu toţii inovează și se joacă pe un teren alunecos . Unii arhitecti  însă, şi-au făcut o misiune din a reînvia o tradiţie aproape uitată, proiectează case exact ca pe vremuri, dar adaptate secolului în care trăim.

Fiecare construcție sau element de construcție trebuie să satisfacă un ansamblu de condiții tehnice sau cerințe tehnico-economice principale, care privesc durabilitatea în timp, robustețea structurala, rezistența la foc, rezistența și stabilitatea construcției, condiții fizice și igienice, arhitectonice, economico-organizatorice etc.

Structura sau scheletul de rezistență reprezintă un ansamblu de elemente structurale (stâlpi, grinzi, pereți, planșee etc), aranjate în asa fel încât să asigure preluarea și transmiterea încărcărilor ce acționează asupra ei, fără sa pericliteze siguranța și integritatea clădirii. Conceperea și dimensionarea structurii de rezistență a unei clădiri este un proces complex și trebuie să corespundă unor cerințe de ordin:

  • ingineresc – structura trebuie sa îndeplinească toate cerințele normelor de proiectare impuse, și anume: cerințe privind rezistenta, stabilitatea, ductilitatea, deformabilitatea, siguranța în exploatare;
  • arhitectural – structura trebuie să corespundă funcțional destinației stabilite și să prezinte un aspect estetic agreabil;
  • economic – de-a minimiza costurilor, reducerea consumul de materiale, a cheltuielilor privind execuția, transportul și montajul elementelor structurale, precum și mentenanța în timp, de asemenea soluția trebuie să fie eficientă și sustenabilă

Materiale eficiente pentru construcții

Pentru o constructie este important ca structura acesteia sa fie stabila si rezistenta. Aceste exigente se pot indeplini prin mai multe variante de proiectare, insa foarte putine variante vor oferi si costuri minime de executie.Optimizarea unui proiect de structură de rezistență face ca proiectul rezultat să poată fi executat cu consumuri minime de resurse materiale, umane și tehnologice, asigurând în același timp stabilitatea și rezistența construcției proiectate.

Policarbonat compact este un material plastic rezistent si stabil care ofera avantaje unice. Este rezistent la impact, spargere si deteriorare, dar in acelasi timp este usor. Permite transmisia luminii si este disponibil in placi de diferite grosimi, dimensiuni si culori. Aceasta combinatie de insusiri de policarbonat compact l-au facut sa devina un material foarte utilizat in domeniul constructiilor, de la cladiri industriale, comerciale . Il poti folosi intr-o multitudine de aplicatii in proiectul casei tale, devenind o alegere excelenta atunci cand alte materiale nu se potrivesc.

Policarbonat compact este folosit de obicei in locul sticlei, dat fiind aspectul asemanator cu al acesteia, o structura compacta, plina; rezistenta la impact, izolarea fonica si controlul radiatiilor solare, fac insa din placile celulare compacte de policarbonat o alegere castigatoare. El se taie la dimensiunea dorita si se utilizeaza pentru verande, terase, suprafete vitrate in gospodarie. Policarbonatul este un material versatil, deopotriva rezistent si cu un aspect modern, sofisticat, prin urmare ii poti gasi cel putin o intrebuintare pentru casa ta.

Placile de policarbonat compact (solid) pot fi transparente clar sau în nuanțe de culoare cu o ofertă variată de suprafețe texturate și culori, rigiditate bună, stabilitate a culorii, rezistenţă la impact, formabilitate excelentă,transparență perfectă si de  diferite stiluri. Fie ca alegi sa realizezi sere cu policarbonat, garduri pentru casa ta, un acoperis pentru piscina, pentru terasa sau chiar un acoperis pentru balconul tau, acest material se potriveste de minune. Este ideal pentru cei ce nu vor sa investeasca foarte multi bani intr-o sticla groasa, dar si pentru cei ce isi doresc un material cu un grad de transparenta ceva mai ridicat decat sticla.

Printre calitatile cele mai importante ale placilor de policarbonat compact se afla: robustete, transparenta, rezistenta la impact si prelucrare simpla. Fiind un material versatil, poate fi utilizat la o varietate larga de aplicatii, in publicitate, arhitectura, constructii sau uz general.

Plăcile din plexiglas transparent sunt utilizate ca înlocuitor al sticlei. Plăcile de plexiglas trnsprent erau mai ușoare și mai transparente decât sticla. In plus, sunt mult mai rezistente la șocuri și la impact, aspect esențial în construcția avioanelor. Plăcile de plexiglas transprent reprezintă o soluție pentru o firma luminoasa, un stand expozițional sau un semn publicitar, un laminator transparent, o protecție la utilajul de lucru.

Spre deosebire de geamurile din sticla, placile acrilice se pot prelucra (taia, gauri, freza, greva) cu sculele si utilajele folosite in prelucrarea lemnului. Nu uita, placile acrilice (plexiglas) se pot si transforma , printa, serigrafia. De ce sa folosim plexiglas transparent ? Ni se aminteste mereu ca plexiglasul este de 30 de ori mai rezistent decat sticla obisnuita. Plăcile plexiglas transparent se pot prelucra in diferite moduri, iar rezultatele pot fi excepționale. Chiar și o banala șlefuire pe cant ii poate oferi unei placi plexiglas un cu totul alt aspect, comparativ cu placa bruta, debitata la router cnc. Urmează si alte procedee simple, precum decuparea pe contur, gravarea, serigrafiere, ca sa ajungem în cele din urma la operațiunile de termoformare, care transforma plăcile de plexiglas în adevărate opere de arta.

Când auzim de PVC transparent, foarte mulți dintre noi ne gândim de fapt la plexiglas transparent,  la cutii de plastic transparente, la acvarii de mai mici dimensiuni. Unii dintre noi se gândesc și la cutia din care ies numerele la extragerea loto, aceea pe care toți o vedem la televizor dar numai unul câștigă. Dar mai există nenumărate alte utilizări ale PVC-ului, transparent.

OSB este un material cu proprietăți mecanice ridicate, care îl fac deosebit de potrivit pentru aplicații în construcții. Cele mai frecvente utilizări sunt ca înveliș de pereți, podele, și astereală. OSB este, de asemenea, utilizată și în producția de mobilă. Cand vorbim despre placi osb vom sti ca sunt reprezentate de un material lemnos presat.

Avantajele unei placi OSB sunt multiple deoarece ele au rezistenta mare, proprietati mecanice si fizice superioare altor placi aglomerate din lemn. Ele au o  vasta utilizare in domeniul constructiilor, confera elasticitate excelenta, un coeficient de umflare foarte scazut la influenta umiditatii, aspect estetic pentru finisaje interioare, lucrabilitate usoara si rapida. Durata lunga de viata a acoperirii nu necesita intretinere, necesita incarcare redusa, simplitate in instalare, utilizarea materialului fara reziduuri. Ca stabilitate a parametrilor la placi osb este ca  isi mentin proprietatile mecanice, fiind protejate impotriva efectelor directe ale conditiilor atmosferice. Intarirea structurilor pentru acoperisuri si pereti – suprafete acoperite cu placi OSB, ancorand structura. Nu este atacat de daunatori, spre deosebire de alte materiale pe baza de lemn.
Reduce greutatea constructiilor, necesita fundatii simple, iar peretii despartitori au o mare putere de izolare, confort termic si fonic ridicat.
Grosime redusa a peretilor exteriori in comparatie cu cei din constructiile conventionale, maresc  spatiul util.

Alte materiale utile și de efect în construcții

Tabla  de aluminiu striata este un produs utilizat frecvent ca si placi decorative, semifabricate pentru industria auto, constructii civile interne, Industria publicitara. Tabla  aluminiu striata este foarte rezistenta la coroziune, se poate lacui si prelucra usor. Tabla aluminiu striata, avand ca si componenta principala aluminiul poseda excelente proprietati mecanice, greutate specifica scazuta. Tabla  aluminiu striata are suprafata neteda-lisa sau striata si are o rezistenta ridicata la coroziune, este sudabila, se poate forma usor prin presare si laminare. Tabla aluminiu striata se utilizeaza in industria electrica, in constructii, in industria aeronautica si navala, in constructia de masini, in industria alimentara si chimica, design si amenajari interioare. Tabla aluminiu striata previne alunecarea, dar are si rol decorativ, de aceea utilizarile ei se regasesc in mai multe domenii. Produsele din aluminiu sunt bune conductoare electrice si termice, sunt maleabile, reflecta bine lumina si au un grad sporit de prelucrare. Suprafata de tablaaluminiu striata trebuie sa fie curata si neteda, lipsita de incluziuni nemetalice si de zgura. Este recomandat ca abaterile de la grosime, platitudine si inaltime a striatiei sa nu depaseasca mentiunile din standardul produsului.Materiale de constructie din aluminiu sunt fabricate din aliaje, care sunt rezistente la intemperii, coroziune si la actiunea nociva ale efectele razelor UV, asigurand performante optime pentru o foarte lunga durata de timp. Aluminiul in stare pura este un metal foarte moale, si, de acea nu este potrivit pentru aplicatii in constructii. Astfel acestuia ii sunt adaugate elemente de aliere (cupru, mangan, magneziu, zinc, etc.) si este supus unor procese de productie adecvate, rezultand aliaje cu  proprietati fizice si mecanice care pot satisface cerintele unui numar mare de diferite aplicatii.

Maleabilitatea buna a aluminiului, care este decisiva pentru extrudarea profilelor, este, de asemenea, utilizata pentru laminarea sub forma de benzi si table subtiri, ca si pentru alte operatii de indoire si deformare, la cald sau la rece.

Polistirenul este un material polimeric folosit pentru o mare diversitate de aplicatii, fiind deosebit de util pentru ambalarea produselor. De asemenea, prin proceduri chimice avansate de procesare, polistirenul este divizat in doua tipuri de materiale spumoase. Cele doua materiale sunt: polistiren extrudat (XPS) si polistiren expandat (EPS), pentru a fi utilizat preponderent in domeniul constructiilor la izolarea peretilor interiori sau exteriori.

Desi ambele tipuri de izolatie sunt compuse din polistiren, cele doua procese de fabricatie produc produse finite cu performante distincte. Polistirenul extrudat este fabricat printr-un proces de extrudare continua, rezultand panourile izolante cu structura celulara omogena. Polistirenul expandat este produs prin expandarea granulelor sferice intr-o matrita, folosind caldura si presiune pentru a uni perlele de polistiren. Polistirenul extrudat este o spuma rigida, usoara si flexibila, care asigura o solutie excelenta de izolatie, cu o buna capacitate de respingere a apei, ideal in constructii si izolatii. Polistirenul extrudat este un material popular pentru izolarea constructiilor rezidentiale si comerciale:

  • izolatia casei: inclusiv izolatia fundatiei, a pardoselilor, a terasei, a peretilor de subsol sau a balcoanelor;
  • izolatia acoperisului: poate fi pozitionat fie in partea superioara a acoperisului, fie ca izolatie interna sub structura acoperisului;
  • cladire comerciala: izolatia inclusiv a acoperisului, a plafoanelor suspendate sau izolatie intre pereti;
  • agricultura: captuseala interioara a acoperisurilor, a tavanelor sau a peretilor pentru hale de pasari, ferme, camere de depozitare (spatii frigorifice);

De curand mi-am construit 2 balcoane la parterul blocului, unde locuiesc. Din vorbă in vorbă cu vecinii, am aflat ca este foarte bine sa izolez balconul cu polistiren extrudat, deoarece aduce confort termic, betonul gol tragand doar aerul rece iarna si in casa va fi foarte rece. Proprietatile polistirenului extrudat il fac unul dintre cele mai eficiente materiale izolante, disponibile la un cost mai mic. Structura celulara omogena conduce la rezistenta foarte buna la umiditate, dar si la o excelenta rezistenta la compresiune si performante tehnice superioare. Polistiren extrudat are o capacitate foarte buna de a rezista la actiunea umiditatii, rezistand atat ciclurilor de absorbtie a apei, cat si ciclurilor de inghet/dezghet, ceea ce nu putem spune si despre polistirenul expandat. Din aceasta cauza este utilizat cu precadere in zona fundatiilor si izolatiilor subterane. Polistiren extrudat are o reputatie solida pentru fiabilitatea si rezistenta superioare la efectele distructive ale naturii. De obicei, principalul considerent in compararea termoizolatiilor este capacitatea lor de a impiedica pierderile de caldura. O placa de polistiren extrudat expusa la soare, chiar daca isi schimba culoarea, devenind „pala si prafuita”, nu-si va schimba simtitor valorile termoizolante. Cu alte cuvinte, se bronzeaza, dar nu face insolatie.

Cand iarna bate la usa, incepem sa ne gandim la incalzirea locuintei, la metode de incalzire, dar si la metode de izolare termica a cladirii, astfel incat sa ne bucuram de o temperatura ambientala confortabila, cu cele mai mici costuri.

In zilele noastre nu putem vorbi de casa calduroasa fara ca aceasta sa fie izolata termic.

La ora actuala exista diferite metode de termoizolare a locuintelor, dar astazi vom vorbi despre cele mai utilizate dintre ele, respectiv despre izolatia termica cu polistiren expandat (EPS) si izolatia termica cu polistiren extrudat (XPS), incercand sa facem o comparatie intre ele. De fapt, ambele metode sunt foarte bune, doar ca una este potrivita pentru un anumit timp de izolatie iar alta pentru un alt tip de izolatie.

Polistiren expandat (EPS) se gaseste sub forma de panouri cu grosime de la 1 la 10 cm. Specialistii recomanda folosirea acestor panouri in special pentru realizarea izolatiei termice exterioare, dar se pot folosi foarte bine si pentru izolarea termica a acoperisurilor, plafonului si pardoselii. Polistirenul expandat este un material stabil, neexistant pericolul contractiei in momentul in care este folosit.

Avand o structura celulara cu ,, pori deschisi”, polistirenul expandat permite vaporilor de apa acumulati in incapere sa iasa afara. Riscul ca acesti vapori sa condenseze in interiorul peretelui este mic.

Se recomanda ca panourile de polistiren expandat sa fie perforate cu dibluri speciale pentru imbunatatirea transferului vaporilor. Pentru izolarea termica eficienta a cladirilor se recomanda folosirea placilor de polistiren cu grosimi de cel putin 5 cm.

Alte caracteristici ale polistirenului expandat:

  • Are stabilitate termica, pastrandu-şi dimensiunile (volumul), la temperaturile mari la care sunt supuse fatadele, in timpul verii. Aceasta, spre deosebire de polistirenul extrudat care este afectat de caldura excesiva si de razele ultraviolete care-i produc deformari dimensionale (se umfla);
  • Nu isi pierde proprietatile termoizolante in medii cu umiditate ridicata, de exemplu în conditii atmosferice de ceata. Cu alte cuvinte, nu absoarbe vaporii de apa din atmosfera (nu este higroscopic), ceea ce ar fi dus la marirea conductibilitatii temice;
  • Absobtia de apa este redusa. În incercarile de laborator, absorbtia de apa în conditii de imersie totala timp de 28 de zile, este aproximativ 2,8% … 5%, în functie de tipul de polistiren. Avand în vedere protejarea polistirenului fatadei cu adeziv (masa de spaclu hidroizolatoare), absorbtia de apa este, practic, zero. Aceasta înseamna că nu sunt afectate proprietatile termoizolatoare ale polistirenului nici în conditii atmosferice de ploaie, conductibilitatea termica raminind neschimbata.

Un alt motiv pentru care este atat de utilizat polistiren expandat in izolatia termica a cladirilor il reprezinta pretul scazut, mult mai accesibil decat al altor materiale izolatoare cu proprietati apropiate.

Teava este o piesă de metal, de material plastic, de cauciuc etc., de formă cilindrică și goală în interior, cu lungime mare în raport cu diametrul ei exterior, realizată prin deformare plastică, prin turnare sau prin sudură și având numeroase utilizări. Teava rectangulara este un material de constructii utilizat pentru construirea structurilor de sustinere, atat la interior, cat si la exteriorul imobilelor. Se utilizeaza in constructii civile, industriale si comerciale.

Teava rectangulara poate fi folosită pentru realizarea structurilor de grinzi cu zăbrele sau ca stâlpi de susținere în cazul gardurilor. În orice caz, oferă o multitudine de avantaje, ea fiind  deosebit de rezistentă Rezistența este, de fapt, principalul criteriu după care alegem un material și, tocmai de aceea, a fost și primul discutat. Rezistența sa crește o dată cu prelucrarea țevii, fiindcă profilul devine mai rigid, mai sigur și, firește, mai rezistent. Rezistența atunci cand vorbim de  țeava rectangulara are în vedere solicitările statice dar și pe cele dinamice, oțelul fiind un material cu remarcabile caracteristici: rezistența la încovoiere, specifică elementelor cu lungime mare, sau respectarea capacității portante a elementelor.

Dacă vrei să realizezi o structură în aer liber și să folosești țeavă rectangulară pentru stâlpi sau contravântuiri, atunci ar trebui să știi că aceasta se pretează foarte bine la exterior. Influența vântului, a zăpezii sau a soarelui este prea mică asupra materialului, care, oricum, este tratat anticoroziv. Astfel, nu va trebui să te mai temi de rugină, fiindcă este puțin probabil ca aceasta să apară.

Mișcările seismice pot influența clădirile sau casele de locuit . Din fericire, însă, oțelul este un material care se descurcă și în această situație, fiind rezistent la mișcările repetate, în plan orizontal. Chiar și în ipoteza unor mișcări de durată, țeava rectangulară nu va pune probleme, deoarece are o elasticitate care nu va permite ruperea în masa materialului. Rezistența la mișcări seismice este vitală pentru elementele de construcții care ar trebui să protejeze împotriva cedării elementelor, iar structurile să poată fi în siguranță.

Poate fi folosită pentru orice tip de construcție
Indiferent de tipul construcției, țeava rectangulară rămâne un ajutor pe care te poți baza. Spre deosebire de alte materiale, ea respectă toate cerințele de rezistență, inclusiv pe cea la foc. Punctul de topire al oțelului este foarte ridicat, iar cedarea se produce doar dacă acțiunea temperaturilor foarte mari este de durată.

Țeava rectangulară este durabilă și rezistentă și nu necesită intervenții repetate pentru reparații sau mentenanță. Acest lucru face să existe un raport echitabil preț-calitate, beneficiarii înțelegând foarte bine avantajul durabilității materialului.Este important să știi caracteristicile despre o țeava rectangulara și avantajele acesteia, chiar înainte de a construi. În general, alegerea materialelor se face în momentul calculului structural al elementelor de construcție, tocmai pentru a avea certitudinea că acestea respectă, în totalitate, normativele și breviarele de calcul ce impun anumite valori ale rezistențelor.

Firmele specializate de proiectare includ variantele de folosire de țeava rectangulara tocmai pentru că acestea reprezintă un material potrivit în segmentul casnic dar și în domeniul industrial, iar utilizarea lor oferă un plus de siguranță la nivel de durabilitate.

Aluminiul este un bun conducător electric și termic, fiind folosit în industria electrochimică sub formă de sârmă, înlocuind conductoarele electrice din cupru, care sunt mai scumpe. Este un metal ductil și maleabil, fiind posibilă obținerea unei foițe subțiri de 0.005 mm grosime. Totodată, această proprietate este utilizată în industria alimentară, aluminiul fiind folosit la ambalarea produselor alimentare sau în industria farmaceutică.O altă proprietate importantă a acestui metal este rezistența la coroziune, care se datorează formării unui strat protector de oxid. Rezistă la acțiunea chimică a acidului azotic diluat sau concentrat, iar acest lucru se reflectă în fabricarea canistrelor transportoare de acid azotic din aluminiu.

Daca dorim sa cumparam  profile din aluminiu, trebuie sa le cautam pe cele care sunt fabricate cu tehnologie de varf in domeniu, calitatea exceptionala a profilelor fiind data de linia tehnologica automata cu care sunt fabricate, dar si de linia de vopsire in camp electrostatic absolut automata.

Designul interior este in esenta o forma de arta in care calitatea materialelor, atentia la detalii si la ultimele tendinte din acest sector, se imbina in numele frumusetii si practicitatii. Efectul general este, totusi, rezultatul atentiei acordate detaliilor. Detaliile sunt ceea ce ofera incaperilor dintr-un camin acel ceva in plus, care atrage privirea si capteaza inima. Profilele din aluminiu sunt solutia inteligenta si practica pentru finisarea pardoselelor, mascarea spatiilor inestetice sau protejarea treptelor. Ele vin intr-o gama larga de forme, dimensiuni si culori pentru a se adapta cat mai bine situatiilor specifice din fiecare locuinta.Profile aluminiu, fie ca se regasesc sub forma de profile de tip T, de tip U sau de tip L, au si rol practic (de a impiedica alunecarea- antiderapante) dar si rol estetic – de a finaliza aplicarea parchetului prin mascarea denivelarilor, estomparea spatiului intre perete si placa de parchet.

Atunci cand va orientati catre finisarea pardoselei, va veti confrunta cu intrebarea: ce profile aluminiu sa folosesc? Latimea profilului din aluminiu pe care trebuie sa il alegeti se bazeaza pe grosimea placii de gresie / ceramica / parchet pe care urmeaza sa il folositi. Majoritatea de profile de aluminiu au o varietate de adancimi, de obicei incepand cu 20 mm pana la 50-60 mm, dar se poate sa gasiti si mai mari de atat.De obicei, regula generala este de a masura inainte grosimea faiantei sau pardoselii. Daca este vorba de gresie, masurati intai grosimea placii, dupa care adaugati 1-2 mm pentru adezivul care va fi pus intre placi. Daca este vorba de parchet laminat, unde nu vom folosi adeziv, regula este acceasi insa bineinteles, fara a mai adauga 1-2 mm.

Profilele din aluminiu reprezintă opțiunea ideală pentru clădirile mari, uşile glisante ale unei vile sau pentru sisteme arhitecturale complexe, de genul unor vitraje ample, faţade tip perete-cortină, uși de garaj , sere şi cupole de sticlă, pentru care durabilitatea este factorul principal.

Concluzii și idei în final…

Exista situatii in care, pentru realizarea unui proiect, singura solutie o reprezinta tamplaria din aluminiu: usi de intrare, zone cu trafic intens, suprafete vitrate foarte mari sau in plan inclinat. Tamplaria din aluminiu este folosita cu succes la proiecte de tamplarii blindate, rezistente la glont. Peretii cortina reprezinta un alt sistem specific profilelor de aluminiu. Daca tamplaria este montata aproape de un mediu sarat, se poate certifica ca tamplaria nu va fi afectata in timp.

Ușile și ferestrele batante din aluminiu sunt mult mai eficiente decât soluțiile clasice. Se remarcă printr-un confort sporit dar și un design modern. Profilul din aluminiu garanteaza evacuarea infiltratiilor de apa inainte ca acestea sa intre in contact cu lemnul.

Pergolele din aluminiu sunt constructii metalice, alcatuite din profile de aluminiu care pot fi acoperite cu copertine retractabile. Pergolele sunt foarte utile pentru inchiderea spatiilor in anotimpurile reci, ploioase, cat si in anotimpurile calde.